중소기업에 취업한 청년들에게 저가의 이자로 중소기업 취업 청년 전월세 보증금을 주택도시 기금에서 대출을 해주고 있습니다. 기본적인 조건으로는 부부합산 연소득 5천만 원 이하( 외벌이 3500만 원 이하)의 무주택 세대주여야 하는 것이 가장 큰 데드라인입니다.
전월세 보증금 대출
중소, 중소-중견기업 재직을 하고 있거나 중소기업 진흥공단 , 신용보증기금 및 기술보증기금의 청년창업 지원을 받고 있는 분들이 대상으로서 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하의 청년 ( 만 19세가 되는 1월 1일 맞이한 미성년자 포함 , 병역의무를 이행한 경우에는 복무기간 비례하여 자격기간을 연장하되 최대 만 39세까지 연장)이라는 세부적인 조건이 있습니다.
대출 대상 (세부내용)
[ 첫 번째 스텝 ]
전월세 보증금 대출을 이용하려면 일단 첫 번째로 진행을 해야 하는 것이 공인중개사에게 전화를 해서 해당되는 전월세 보증금 대출을 이용하려고 하는데 가능한 방이 있는지 확인을 하시는 것이 중요합니다.
방이 있다고 한다면 방문을 하셔서 집 상태를 보신 다음에 등기부등본을 떼 달라고 해서 취급하는 은행에 방문해서 대출을 해도 문제가 없는 집인지 확인을 해보는 것이 중요합니다.
은행에서 등기부등본만 가지고 왔다고 진행이 안 되는 경우도 있다고 하는데 이때에는 확실한 어필이 필요해서 대출이 안 나오거나 집에 문제가 생기는 경우 문제가 생길 수 있으니 봐달라고 얘기를 전해줘야만 합니다.
은행원은 각자의 파트만 맡아서 진행을 하는 경우가 많기 때문에 자세한 내용을 모르는 경우가 많아서 은행원보다 확실히 더 많은 정보를 알고 있어야만 물고 늘어져서 끝까지 진행을 이끌어 갈 수 있습니다.
[ 두 번째 스텝 ]
기본적인 조건이 주택도시 기금 대출 , 은행재원 전세자금 대출 및 주택담보대출을 이용하고 있으면 대출이 안되기 때문에 이 점을 꼭 참고하셔야만 하고 더 나아가서 결혼을 하시는 예비 배우자분의 대출이 있으면 진행이 안되기에 미리 해결을 하셔야만 진행할 수 있습니다.
은행에서 대출을 진행할 때 이론상으로는 무직, 백수, 신용이 낮아도 가능하지만 기본적으로 신청인이 한국 신용 정보원 '신용정보관리규약'에서 정하는 아래의 신용정보 및 해제 정보가 남아있는 경우 대출이 불가능합니다.
- 1. 연체 대위변제, 대지급, 부도, 관련인 정보
- 2. 금융질서문란 정보, 공공기록정보, 특수기록정보
- 3. 신용회복 지원 등록정보
공공임대주택에 입주하고 있는 경우에도 대출이 불가능하기에 이 점 참고하셔서 미리 해결을 해줘야만 진행할 수 있겠습니다.
두 번째 스텝을 이제 본격적으로 들어가야만 하는데 이때 은행에서 등기부등본이 문제가 없고 대출이 나온다고 확인이 되었을 경우에 '서류 준비'를 해야만 합니다.
준비를 해야만 하는 서류는
1. 본인 확인 = 주민등록증, 운전면허증, 여권 중에 택 1입니다.
2. 대상자 확인 = 주민등록등본
- 합가 기간 확인 등 필요시 주민등록 초본이 필요합니다.
- 단독세대주 또는 배우자 분리세대 = 가족관계 증명원
- 배우자가 외국인, 재외국인 또는 외국국적 동포에 해당된다면 외국인등록증 또는 국내거소신고사실증명이 필요합니다.
- 결혼 예정자가 있다면 예식장 계약서 or 청첩장이 필요합니다.
3. 재직 및 사업영위 확인 = 건강보험자격득실 확인서가 필요합니다.
- 근로소득을 확인해야만 하는 경우에 사업자등록증이 첨부된 재직증명서
- 사업소득인 경우에는 사업자등록증이 필요합니다.
- 위에서 제시해준 방법으로 확인이 불가능한 경우에는 경력증명서, 위촉증명서, 고용계약서 등 이와 유사한 형태의 계약서가 필요하기에 상담을 받을 때 물어보고 필요서류를 준비하시면 되겠습니다.
4. 주택 관련 = 확정일자부 임대차(전세) 계약서 사본 (원본지참 대조) , 임차주택 건물 등기사항 전부증명서
5. 중소기업 재직확인
- 중소기업 취업자 재직 회사 사업자등록증, 주 업종코드 확인서 , 고용보험자격 이력 내역서 (발급이 불가한 경우 건강보험자격득실 내역서로 대체가 가능하니까 이 점 참고해주세요)
- 청년창업자에 해당이 되는 경우에 청년 창업 관련 보증 또는 대출을 지원받은 내역서(발급기관 양식에 맞춰서 진행하시면 됩니다.)
6. 기타 확인 = 보증자격 확인서류 , 담보제공 서류
7. 취급은행 = 우리은행, KB국민은행, IBK기업은행, NH Bank , 신한은행 5곳의 은행에서 진행이 가능한데 전체적으로 방문을 하실 때 주거래 은행도 편하지만 최대한 집 가까운 은행에 가시는 것을 권장드립니다.
전체적인 조건은 비슷한데 왔다 갔다 해야 하는 경우에 불편함을 초래할 수 있으니 이 점 참고하셔서 미리 전화를 통해 상담을 받고 진행하시면 되겠습니다.
대출 이용절차 확인
1. 대출조건을 확인해야만 합니다.
기금 포털 또는 은행 상담을 통해 대출 기본정보를 확인하시면 됩니다.
2. 대출신청
주택도시 보증 공사, 기금 e 든든, 한국 주택금융공사 홈페이지 또는 은행 방문을 해서 신청을 하시면 됩니다.
3. 자산 심사 = 자산 정보 수집 후 심사를 하게 됩니다.
4. 자산 심사 결과 정보 송신(HUG) = 대출 신청 시 기입한 신청자 휴대폰 번호로 SMS 결과를 발송합니다.
5. 서류제출 및 추가 심사 진행 (수탁은행/한국 주택금융공사) = 한국 주택금융공사 또는 은행 영업점에 필요 서류 제출 소득심사, 담보물 심사
6. 대출승인 및 실행 = 대출 가능 여부 및 대출한도 확인 대출 실행을 진행합니다.
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