신용회복자 전세자금대출 가능 (특례보증)

  대출이라던지 세금에 대한 과도한 빚이 생겨서 결국 '신용회복위원회'를 이용하여 '승인'을 받고 본격적으로 '신용회복'을 하시는 분들 중에서 '주거' 문제를 해결하기 위해서 국가에서 제공해주는 '공공임대'에 대한 주택들을 신청하다 보면 걸리는 것이 바로 '전세자금 대출'입니다.

 

 

 

신용회복자 전세자금 대출 가능한가?

 

 '신용회복자'가 전세자금 대출이 가능한지에 대한 물음에 대해서 결론부터 말씀을 드리자면 '네'입니다. '신용회복위원회'를 통해 변제금을 프리워크아웃(12회) 또는 개인워크아웃 - 24회 납입( 신용관리 정보 삭제가 되었을 경우 )을 하신 성실한 '채무' 상환자들에게 '국가'에서 지원을 해주어 '전세 특례보증'을 통해 '전세자금 대출'을 받을 수 있습니다.

 

 

 

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전세 특례보증 활용방법

 

 성실하게 채무를 납입을 하게 되었을 때 최종적으로 '신용관리 정보'가 삭제가 되면 최대 3천만 원까지 '전세대출'을 이용할 수 있게 된다는 것이고 '신용점수'에 대한 부분이 생략하는 제도이기 때문에 '신용회복자' 들에게는 힘이 되어줄 수 있는 제도라고 생각됩니다.

 

 

보증대상

 

 기본적으로 대한민국 국민이라는 것과 더불어 임차보증금 5억 원( 지방 3억 원 ) 이하인 임대차 계약을 성사를 시키신 분들이 임차보증금의 5% 이상을 지급하였고 본인과 배우자의 합산 주택 보유수가 1 주택 이내 ( 1 주택자- 보유주택 9억 원 이하, 배우자 합산 연소득 1억 원 이하 )라는 조건이 있습니다.

 

    '프리워크아웃, 개인워크아웃' 제도를 통해서 채무를 변제를 완료했어도 '신용점수'가 여전히 낮은 상태라서 '일반적인' 전세대출을 받기 힘들기 때문에 신용점수가 낮은 사람들이 '정책 보증'을 받을 수 있다는 것이 큰 강점입니다.

 

•     1. 대한민국 국민
•     2. 임차보증금 5억 원 (지방 3억 원 ) 이하 임대차 계약 성사
•     3. 임차보증금의 5% 이상 지급하는 것
•     4. 본인+배우자의 합산 주택 보유수가 1 주택 이내
•     5. 한국 주택금융공사 채무가 없는 자

보증료와 보증한도

 

  보증료 같은 경우에는 아무래도 신용을 회복하는 분들을 위한 것이기 때문에 최저 보증료율로 0.05% 적용이 되고 있고 보증한도는 최대 3천만 원인데 채권보전조치 시에는 4천500만 원 이내까지 가능하다고 합니다.

 

•    월 보증료 3,000만 원 > 월 보증료 1,250원입니다.
•    월 보증료 4,000만 원 > 월 보증료 1,667원입니다.
•    대출자의 보증료 납부방법, 대출금액, 대출기간이나 그 모든 것들에 따라 월 보증료가 달라질 수 있습니다.
•    상환방법으로는 ' 원금 일시상환 '으로 만기 시에 한 번에 해결을 해주는 것을 의미합니다.

 

필수서류

 

  1. 신용회복 지원 '진행'

•   (1). 신용회복위원회 /  MG 신용정보 = 입금내역서
•   (2). 한국 자산관리공사 = 대부실행 확인서, 상환계획표

 

2. 신용회복위원회 '완료'

•  (1) 채무변제계획 이행완료 확인서

 

3. 파산면책결정 확정자

•   (1) 면책 확정증명원
•   (2) 면책결정 정본
•   (3) 대법원 나의 사건검색의 사건 진행 내용서

 

4. 개인회생절차 변제 채무 완제자

 

•   (1) 개인회생 면책 확정증명원
•   (2) 개인회생 변제계획인가 결정문
•   (3) 대법원 나의 사건검색의 사건 진행 내용서

 

전세 특례보증 유의사항

 

  기본적으로 진행을 할 때 유의를 하면 좋은 것들이 바로 '다른 금융회사 or 위원회'로부터 임차보증금 대출을 받을 경우에는 진행이 안될 수 있고 '한국 주택금융회사'와 '취급은행'의 기준이 다르기 때문에 취급하는 각 영역마다 확인이 필요하기에 지점에 방문 or전화로 상담을 하시는 것을 권장드립니다.

 

 취급은행으로는 국민, 우리, 신한, 하나, 농협, 기업, 경남, 광주, 수협은행 등에 있기 때문에 각 은행별 홈페이지에서 확인을 해보거나 전화를 통해 자세한 추가적인 진행적인 얘기들을 '상담'을 통해서 정확하게 확인하실 수 있습니다.

 

•     '다른 금융회사 or위원회'로부터 '임차보증금' 대출을 같이 진행하는 경우 제한이 될 수 있으니 참고하세요.
      
•     '취급은행'마다 기준이 다르기 때문에 각 은행별 홈페이지 또는 전화 or방문 상담을 진행하시는 것을 권장드립니다.

 

 

 

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